Τις προϋποθέσεις για την επιδότηση του ενοικίου στους ενοικιαστές που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια καθορίζει εγκύκλιος του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή.
Η ενίσχυση συνίσταται στην επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου, το οποίο προκύπτει από τα δηλωθέντα στο Taxisnet και θα καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους και θα είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
Για την κύρια κατοικία, το ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως. Στο ποσό αυτό προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, τόσο του υπόχρεου όσο και του ή της συζύγου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.
Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση ισχύει για κάθε γονέα, ενώ ανάλογη εφαρμογή προβλέπεται και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Για τη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση ανέρχεται επίσης έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Εάν ο φοιτητής είναι ο ίδιος υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και έχει μισθώσει ο ίδιος την κατοικία, τότε ισχύουν οι ίδιες προϋποθέσεις και προσαυξήσεις που αφορούν την κύρια κατοικία.
Οι προϋποθέσεις
Οι δικαιούχοι της ενίσχυσης για κύρια κατοικία πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια τα οποία είναι:
- Ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα: Έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο, έως 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης (προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο), και έως 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα (προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου).
- Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας: Δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
- Για τη φοιτητική κατοικία, αρκεί η συνδρομή μόνο του εισοδηματικού κριτηρίου.
Πώς θα ελέγχονται
Ο υπολογισμός και η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνονται αυτόματα, χωρίς την υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι η εμπρόθεσμη ή εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας στην Α.Α.Δ.Ε. έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης, καθώς και η αναγραφή του αριθμού της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους.
Για το 2025, οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις του 2024 έπρεπε να κατατεθούν έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Η Α.Α.Δ.Ε. διατηρεί το δικαίωμα να διενεργεί εκτεταμένους ελέγχους για τη διακρίβωση της ενεργούς μίσθωσης και του ύψους του καταβληθέντος μισθώματος.
Σε περίπτωση ανακριβών στοιχείων που οδηγούν σε αχρεώστητη καταβολή ποσών, προβλέπονται αυστηρές κυρώσεις, όπως η επιστροφή των ποσών εντόκως και ο αποκλεισμός του δικαιούχου από κάθε μελλοντική χορήγηση της ενίσχυσης για τα επόμενα τρία (3) έτη.
