Το «πάγωμα» του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα για ακόμη ένα χρόνο– και συγκεκριμένα έως το τέλος του 2026- είναι από τα «κλειδωμένα» μέτρα που περιλαμβάνονται στο πακέτο ΔΕΘ και θα ανακοινωθούν από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη.
Με την οικοδομική δραστηριότητα να συνεχίζει σε πτωτική ρότα, το οικονομικό επιτελείο κρίνει ως επιβεβλημένη τη διατήρηση του πάγου στον ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα, προκειμένου να δοθούν κίνητρα – σε συνδυασμό με το πάγωμα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών και του φόρου υπεραξίας- για την κατασκευή περισσοτέρων ακινήτων.
Στόχος, βεβαίως, είναι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η οποία εν πολλοίς οφείλεται και στην έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών.
Στις σκέψεις του οικονομικού επιτελείου είναι μετά το 2026 ο ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα να καταργηθεί.
Το «πάγωμα» του ΦΠΑ αφορά σε όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί (από το 2006 και μετά) και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.
Με τη διατήρηση του σημερινού καθεστώτος και το 2026, οι συναλλαγές για νεόδμητα ακίνητα θα συνεχίσουν να φορολογούνται αποκλειστικά με τον φόρο μεταβίβασης 3%.
Έως την 31η Δεκεμβρίου 2026 έχει ανασταλεί και η επιβολή του Φόρου Υπεραξίας Ακινήτων, ο οποίος ανέρχεται σε 15% και επιβάλλεται στα κέρδη από την πώληση ακινήτου, υπολογιζόμενα ως η διαφορά μεταξύ τιμής πώλησης και τιμής κτήσης.
