Τον φάκελο της φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια ανοίγει το οικονομικό επιτελείο, έχοντας διττό στόχο:
Πρώτον να χτυπήσει στη ρίζα της τη φοροδιαφυγή και να αποκαλύψει τα «μαύρα ενοίκια». Μόλις το 7,8% των ιδιοκτητών δηλώνουν ότι εισπράττουν ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ ετησίως, ενώ η εικόνα στην αγορά-όπου οι τιμές στα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί εδώ και χρόνια- είναι εντελώς διαφορετική.
Δεύτερον το οικονομικό επιτελείο θέλει να ελαφρύνει τα φορολογικά βάρη που «σηκώνουν» οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, προκειμένου να αποκτήσουν-μεταξύ άλλων- το κίνητρο να μειώσουν τα ενοίκια και να ανοίξουν κλειστά διαμερίσματα που έχουν στην κατοχή τους.
Υπό αυτό το πρίσμα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει ξεκινήσει την επεξεργασία ενός σχεδίου που προβλέπει την επανεξέταση των φορολογικών συντελεστών που επιβάλλονται αυτοτελώς σε 2.058.505 ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν ενοίκια.
Το βασικό σενάριο που φαίνεται να προκρίνεται, προβλέπει μείωση του ελάχιστου συντελεστή φορολογίας από το 15% στο 5% για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μέχρι 5.000 ευρώ. Από αυτή την αλλαγή, εφόσον τελικά εγκριθεί, θα προκύψουν μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων 500 ευρώ ετησίως για όλους τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων κι όχι μόνο για όσους αποκτούν φορολογητέα εισοδήματα από ενοίκια μέχρι 5.000 ευρώ.
Με βάση την ισχύουσα κλίμακα σήμερα για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 15%, ο οποίος αυξάνεται στο 35% για εισοδήματα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και στο 45% για ενοίκια από 35.001 ευρώ και πάνω.
Να θυμίσουμε ότι πρόσφατα το οικονομικό επιτελείο ανακοίνωσε επέκταση της η απαλλαγή του φόρου για τα κενά ακίνητα, θέλοντας έτσι να δώσει ένα πρόσθετο κίνητρο στους ιδιοκτήτες να τα ανοίξουν και να τα διοχετεύσουν στην αγορά
Νέο φορολογικό καθεστώς ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Οι ιδιοκτήτες εδώ και χρόνια διαμαρτύρονται για την υψηλή φορολογία στα ενοίκια, που καθιερώθηκε το 2012, εν μέσω μνημονίων. Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει εδώ και καιρό, με υπόμνημα που παρέδωσε στο υπουργείο Οικονομικών, να καταργηθεί η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων και να υπάρξει εξομοίωση των φορολογικών κλιμακίων και των συντελεστών φορολογίας των μισθωμάτων με τις άλλες δύο κλίμακες φορολογίας φυσικών προσώπων, και ιδίως με την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος των ατομικών επιχειρήσεων/ελευθέρων επαγγελματιών.
