Τους πλειστηριασμούς ακινήτων επιστρατεύει από τις 30 Ιουλίου η ΑΑΔΕ σε βάρος των οφειλετών του δημοσίου, βγάζοντας στο σφυρί περιουσιακά στοιχεία φορολογουμένων με ληξιπρόθεσμα χρέη.
Με δεδομένο ότι η αξία των ακινήτων που εκπλειστηριάζονται είναι εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, ενώ ορισμένα υπερβαίνουν και το 1 εκατ. ευρώ σημαίνει πως πρόκειται για τους αποκαλούμενους «μεγαλοοφειλέτες» της εφορίας.
Με την κίνηση αυτή η ΑΑΔΕ θέλει αφενός να εισπράξει όσα ποσά μπορεί μέσω της διαδικασίας του πλειστηριασμού αφετέρου να στείλει μήνυμα και στους υπόλοιπους οφειλέτες ότι είναι αποφασισμένη να λάβει σκληρά μέτρα εναντίον όσων δεν ρυθμίζουν τα χρέη τους.
Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε χθες μια λίστα με 25 ακίνητα στα οποία περιλαμβάνονται σπίτια, οικόπεδα, αποθήκες, αγροτεμάχια και βιομηχανικοί χώροι, που βρίσκονται σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Θεσσαλία, Χανιά, Καβάλα, Τρίκαλα και Βοιωτία.
Οι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί να πραγματοποιηθούν από τις 30 Ιουλίου έως τις 17 Δεκεμβρίου, ενώ στους επόμενους μήνες στη λίστα θα προστεθούν και άλλα ακίνητα, άλλων οφειλετών.
Η λίστα των ακινήτων
Στον κατάλογο με τα ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί είναι μεταξύ άλλων:
- Αγροτεμάχιο εκτάσεως 5.625 τ.μ. στη θέση Αγρόκτημα Καλοχωρίου της Δημοτικής Ενότητας Εχεδώρου του Δήμου Δέλτα της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Περιλαμβάνει ισόγειο κτίσμα εκτάσεως 1.615 τ.μ. που χρησιμοποιείτο για εργοστάσιο λευκοσιδήρου. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 στις 10 π.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στα 650.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 23.563 τ.μ. στη θέση Χαλκόες της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, του Δήμου Φαρκαδώνας της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 22 Οκτωβρίου 2025 στις 10 π.μ. και η τιμή της πρώτης προσφοράς ορίστηκε στα 1.795.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 29.280 τ.μ. με κτίσματα (μονάδα παραγωγής επίπλων 2.250 τ.μ. και γραφεία 175 τ.μ.) στην αγροτική περιοχή Διαβατών της Δημοτικής Ενότητας Εχεδώρου του Δήμου Δέλτα της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 στις 10 π.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.488.500 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο εκτάσεως 8.638 τ.μ. στη θέση Πλαλίστρα ή Μεγάλο Δένδρο Λιβαδειάς που περιλαμβάνει βιοτεχνικό κτίριο με ισόγειο 2.500 τ.μ., υπόγειο 275 τ.μ. και ισόγειο 196,28 τ.μ.. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 30 Ιουλίου 2025 στις 10 π.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς στα 600.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο εκτάσεως 1.400 τ.μ. στη θέση Πλαλίστρα ή Μεγάλο Δένδρο Λιβαδειάς που περιλαμβάνει κτίριο γραφείων με υπόγειο 128,59 τ.μ., ισόγειο 128,59 τ.μ. και 1ο όροφο 128,59 τ.μ.. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 30 Ιουλίου 2025 στις 10 π.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς στα 600.000 ευρώ.
- Ξηρικός αγρός 1.225,32 τ.μ. μη άρτιος και μη οικοδομήσιμος στη θέση Πλαλίστρα ή Μεγάλο Δένδρο Λιβαδειάς. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 30 Ιουλίου 2025 στις 10 π.μ. και η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στα 600.000 ευρώ.
- Οικόπεδο με οικοδομή 3.931,29 τ.μ. στη συνοικία Πρινέ, στη Τοπική Κοινότητα Ροδοβανίου, στη Δημοτική Ενότητα Ανατολικού Σελίνου του Δήμου Κανδάνου του νομού Χανίων. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 22 Οκτωβρίου 2025 στις 10 π.μ. με τιμή της πρώτης προσφοράς στα 744.000 ευρώ.
- Διαμέρισμα τρίτου ορόφου εκτάσεως 148,13 τ.μ. επί της οδού Μαυροκορδάτου 67 στα Τρίκαλα. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 στις 10 π.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς στα 158.500 ευρώ.
- Οριζόντια ιδιοκτησίας εκτάσεως 67,64 τ.μ. στην Ηλιούπολη. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 στις 10 π.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στα 243.000 ευρώ.
Όχι στο σφυρί η 1η κατοικία
Η πρώτη κατοικία των οφειλετών τίθεται εκτός της λίστας των πλειστηριασμών, εφόσον, η αξία της οποίας βρίσκεται κοντά στα όρια της απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Παράδειγμα, για ζευγάρι χωρίς παιδιά το όριο είναι 250.000 ευρώ, ενώ για ζευγάρι με δύο παιδιά, το όριο της “προστασίας” είναι 300.000 ευρώ. Αναλυτικότερα τα όρια απαλλαγής από τον ΦΜΑ είναι:
- Άγαμος 200.000 ευρώ
- Έγγαμος 250.000 ευρώ
- Έγγαμος ΑΜΕΑ 275.000
Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.
Επίσης για τα οικόπεδα, επί ων οποίων θα κτιστεί 1η κατοικία, τα αφορολόγητα όρια είναι:
- Για τον άγαμο 50.000 ευρώ.
- Για τον έγγαμο 100.000, ευρώ.
Τα ποσά προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 15.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.
