Μια πρόσθετη πηγή ανησυχίας για τη συντήρηση των υψηλών τιμών στα ακίνητα, είναι οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά. Η οικοδομή ακριβαίνει και το κόστος κατασκευής των νεόδμητων κατοικιών αυξάνεται. Και σ’ αυτή την περίπτωση, ο πόλεμος στο Ιράν, έχει «βάλει το χέρι» του, καθώς τα σοβαρά προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα και το ράλι των τιμών σε πρώτες ύλες που χρησιμοποιούνται στη βιομηχανία κατασκευών, δημιουργούν ήδη ένα εκρηκτικό κοκτέιλ.
Οι τιμές του αλουμινίου και του χαλκού έχουν «πατήσει γκάζι» στις διεθνείς αγορές, καταγράφοντας αυξήσεις άνω του 30%, προμηνύοντας νέο «κύμα» αυξήσεων στα οικοδομικά υλικά που ήταν «τσουχτερά» και πριν την έναρξη του πολέμου.
Τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, καταγράφηκαν περαιτέρω ανατιμήσεις, της τάξης του 2,5%, στα οικοδομικά υλικά συνολικά.
Οι κυριότερες μεταβολές των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών υλικών ήταν οι ακόλουθες:
Μηνιαίες μεταβολές
Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών τον μήνα Φεβρουάριο2026,σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιανουαρίου2026, παρουσίασε αύξηση 0,4% Οι κυριότερες μεταβολές των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών υλικών ήταν οι ακόλουθες.
Παλαιά ακίνητα και ανακαινίσεις
Οι επικείμενες ανατιμήσεις είναι προφανές ότι θα πλήξουν την αγορά ακινήτων και δη την κατασκευή νεόδμητων, ενώ σ’ ό,τι αφορά στα παλιά ακίνητα θα κάνει απαγορευτική -σε πλείστες περιπτώσεις- την ανακαίνιση το επόμενο χρονικό διάστημα. Αυτό, βεβαίως, είναι πιθανό να έχει ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων που τα έχουν διαθέσιμα στην αγορά, να συντηρήσουν στα ίδια επίπεδα ή και να ρίξουν τις τιμές ενοικίασης και πώλησης.
Τι προβλέπει η ΤτΕ
Η Τράπεζα της Ελλάδος στην έκθεσή της σχολιάζει για τις προοπτικές της αγοράς ότι “υπό την προϋπόθεση της σταθεροποίησης των διεθνών συνθηκών και της διατήρησης των θετικών ρυθμών ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να αναπτύσσεται με ηπιότερους ρυθμούς, ενώ το επενδυτικό ενδιαφέρον θα εστιάσει στην ποιότητα κατασκευής, στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και στην επιλογή θέσεων με καλή εξυπηρέτηση από υποδομές”.
